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大連佳保物業與您淺談業主、使用人在使用物業時哪些屬法律禁止的行為?違者将承擔什麼責任?
發布時間:2018-10-31
   業主使用人在物業使用中禁止下列行為:
  (1)損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌; 
  (2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備;
  (3)在天井、庭院、平台、屋頂以及道路或者其他場地搭建建築物、構築物;
  (4)侵占綠地、毀壞綠化;
  (5)亂設攤、亂設集貿市場;
  (6)亂倒垃圾、雜物;
  (7)在建築屋、構築物上亂張貼、亂塗寫、亂刻畫;
  (8)排放有毒、有害物質或者發出超過規定标準的噪聲;
  (9)法律、法規禁止的其他行為。
  違反上述(1)、(2)、(3)禁止行為,由區房産管理部門責令其限期改正,恢複原狀,可以并處一千元以上一萬元以下的罰款。違反上述規定(4)、(5)、(6)、(7)、(8)禁止行為,由有關行政管理部門按照各自的職責和相關的法律、法規處罰。
  對上述禁止行為,市房屋土地管理局作了進一步具體應用的解釋:
  (1)在底層天井圍牆破牆開門屬損壞住宅共用部位的行為;
  (2)上述第(8)項所禁止的行為,是指環保法規定禁止排放的有毒、有害物質和發出的噪聲;
  (3)在物業管理區域内,晚間(22點至清晨7點)不得進行有噪音的房屋施工。